Alquilar es tirar el dinero


Si estás perdiendo dinero, piense en estas tres formas de perder dinero alquilando:

Está pagando el pago de la hipoteca de otra persona. Te estás perdiendo la apreciación que la propiedad le da al propietario. 

La apreciación es un término utilizado en contabilidad relacionado con el aumento en el valor de un activo, lo que significa en términos inmobiliarios, valor agregado a la propiedad. En los últimos cinco años, las casas se apreciaron significativamente, lo que convirtió a muchos nuevos inversionistas en multimillonarios en bienes raíces.


Inquilinos

Los inquilinos no pueden congelar sus gastos mensuales de vivienda como pueden hacerlo los compradores de vivienda. Por supuesto, muchos compradores de vivienda obtienen pagos de hipoteca con tasas de interés ajustables y sus pagos aumentan con el tiempo. 

Solo piense en cuánto cuesta un apartamento hoy en día en comparación con hace diez años. Un apartamento de dos habitaciones en Estados Unidos se alquila por $1,000 hoy. Exactamente el mismo apartamento alquilado por $325 en 2005, cuando era nuevo. 

Los compradores de viviendas que tenían pagos mensuales bajos en 2005, que no refinanciaron su hipoteca, disfrutan de pagos bajos y no tienen que preocuparse por el aumento de los alquileres.


Alquileres

Los arrendatarios no se benefician de ventajas fiscales. Los propietarios de viviendas obtienen deducciones de impuestos sobre la renta. Las deducciones fiscales por costos de intereses, por ejemplo, ahorran a los contribuyentes miles de dólares.


Ventajas de alquilar vs comprar

Además de perder dinero con los bienes raíces, los inquilinos no obtienen la misma satisfacción del disfrute del hogar que beneficia a los compradores de vivienda. 

Muchos propietarios no te permitirán pintar las paredes con los colores que deseas. Además, no tendrá ganas de arreglar la propiedad con persianas personalizadas y tiene poco que decir sobre los materiales del piso. 

Debido a que no puede hacer su declaración personal, no se sentirá como si estuviera en casa tanto como los propietarios que se sienten conectados emocionalmente con su propiedad.


¿Cómo comprar su primera casa?

La mayor barrera para ser propietario de una vivienda suele ser la acumulación de fondos para el pago inicial. La gente piensa que tiene que tener miles de dólares para el pago inicial. 

Y puede financiar algunos de sus costos de cierre y pedirle al vendedor que lo ayude a pagar una buena parte de sus costos de compra. 

Con los planes de financiamiento hipotecario de hoy en día, es posible que se sorprenda al saber cuánto de una casa puede pagar con pagos similares a los que actualmente paga de alquiler.


Evite las grandes ciudades

Es posible que tenga que salir de las principales áreas metropolitanas para comprar una casa. Es por eso que tantas personas viajan en el sur de California. 

La vivienda asequible cuesta mucho menos en las zonas periféricas. Pero también lo hacen los alquileres. Si está alquilando un apartamento por $2,300 en Los Ángeles, podría comprar una casa de $500,000 en Wildomar. 

Si una persona acaba de comprar una casa en diciembre y el pago de su hipoteca, por una casa nueva de 3000 pies cuadrados, cuesta menos de $2300. 

Con sus ahorros de impuestos, pagará incluso menos que alquilar un apartamento pequeño más cerca del centro de Los Ángeles.

Si estas cantidades le parecen altas, verifique su área local. Tal vez su renta mensual sea de solo $1,000 y las casas cuesten menos de $200,000. Hable con un oficial de préstamos hipotecarios y vea cuánto de una casa puede pagar.

Si está alquilando, haga una de sus prioridades para comprar su propia casa.

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